Giáo trình thẩm định giá bất động sản Đặt sách theo yêu cầu

Xưởng sản xuất máy ép cám viên chăn nuôi, máy ép cám viên mini cho thỏ, gà, vịt, chim bồ câu. Kho xưởng sản xuất lồng thỏ công nghiệp giá rẻ tại hà nội, lồng chim bồ câu, lồng gà trọi Hướng dẫn phương pháp phục hồi tóc hiệu quả chỉ sau 1 tuần sử dụng Phân phối máy làm cám uy tín, giá rẻ, miễn phí ship hàng toàn quốc Cung cấp lồng công nghiệp chất lượng thép không rỉ, mối hàn chắc chắn

Chính sách thanh toán mới nhất tại chung cư Hinode City Minh Khai Đăng ký ngay tham dự mở bán dự án Hinode City Chính sách đầu tư dự án Twin Tower Đà Nẵng Condotel Twin Tower sẽ chính thức ra mắt trong tháng 1 Tại sao khách hàng nên thuê công ty thám tử Những cuốn sách nói về căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden 423 Minh Khai Chung cư helios Tower Vinhomes Gardenia Chung cư Goldmark City The RainBow 8X Dự án Centa Park Tân Bình Vinhomes Central Park Chung cư Century Chung cư Diamond Lotus Lake View Chung cư SSG Tower Chung cư Sunrise City Chung cư The One Sài Gòn Chung cư Centa Park Dự án Goldmark City Chung cư 87 Lĩnh Nam Chung cư 88 Láng Hạ Chung cư Cầu Diễn Chung cư Hải Đăng City Chung cư Imperia 360 Giải Phóng Chung cư Royal City Chung cư Ruby Tower Chung cư Jamona Golden Silk Vinhomes Golden River Chung cư Goldseason Chung cư Goldsilk Complex Dự án The Sun Avenue Thiết kế biệt thự ecopark Thiết kế nội thất royal city Vinhomes Gardenia Vinhomes ba son Vinhomes Gardenia Cầu Diễn Vinhomes Mễ Trì Chung cư 93 lò đúc Dự án Chung cư Goldmark City Chung cư Vista Verde Chung cư Samland Airport Chung cư gamuda the two chung cư tincom city 360 giải phóng Khu đô thị park city Chung cư tây hồ residence Chung cư golden an khánh Chung cư Mon City Căn hộ An Gia Riverside Căn hộ 8X RainBow masteri thảo điền căn hộ full house căn hộ carillon 2 tân phú Chung cư the sun avenue chung cư 283 Khương Trung Chung cư Gemek Premium Goldmark city 36 hồ tùng mậu Chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng HD Mon City Mỹ Đình Chung cư Imperia Garden Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng Vinhomes Liễu Giai chung cư the vetsta Biệt thự Trung Yên Chung cư Anthena Complex Chung cư địa ốc Chung cư Thành An Tower udic riverside 122 vĩnh tuy hacinco complex lê văn lương chung cư green stars Chung cư Kim Lũ Chung cư Mon city chung cư diamond lotus Dự án 69 Thụy Khuê Condotel Grand World căn hộ Vinhomes Ba Son Chung cư The Gold View vinhomes trần duy hưng chung cư vinhomes central park dự án vinhomes gardenia goldseason 47 nguyễn tuân Chung cư GoldMark City Căn hộ saigonres Plaza Căn hộ saigon panorama Central coast đà nẵng Grand World Phú Quốc Biệt thự Premier Village Hoa Phượng Vinhomes Riverside Chung cư Ecolife tây hồ Vinhomes Times city Chung cư Handi resco Hacinco lê văn lương chung cư vp6 linh đàm tân hoàng minh hoàng cầu Anh Đào Vinhomes Riverside Hoa Lan Vinhomes Riverside Chung cư Valencia Chung cư Ecolife Capitol Biệt thự vinpearl Căn hộ phú hoàng anh Cho thuê văn phòng Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Dự án King Center Căn hộ Melody Residences

Chung cư an bình city giá tốt, view hồ, tiện ích hiện đại

GIÁO TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN (NGUYỄN THẾ PHƯƠNG)

  • Lượt người xem: 2875
  • Đánh giá:
    (0 lần đánh giá)
Sách nên mua kèm với sách này:

 

GIÁO TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 

 

 

 

LỜI NÓI ĐẦU

 

 

 

Thẩm định giá tài sản, trong đó có thẩm định giá bất động sản, so với nhiều chuyên ngành đào tạo truyền thống là một chuyên ngành đào tạo rất mới ở nước ta. Hiện nay số đầu sách đã xuất bản bằng tiếng việt về lĩnh vực nghề nghiệp này rất hiếm và chưa đáp ứng được yêu cầu giảng dạy trong các trường đại học, cao đẳng.

 

Giáo trình về thẩm định giá bằng tiếng Việt Hầu như chưa có. Yêu cầu về việc xây dựng hệ thống giáo trình bằng tiếng Việt phục vụ cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản tại các trường đại học, cao đẳng ở nước ta  là hết sức bức thiết.

 

Xuất phát từ tình hình trên giáo trình thẩm định giá bất động sản tại Khoa Thẩm định giá và Kinh doanh bất động sản, trường đại học tài chính - Marketing, đồng thời làm phong phú thêm nguồn tài liệu cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản ở nhước ta.

 

Giáo trình này được biên soạn tổng hợp từ nhiều tài liệu khác nhau trong đó chủ yếu có các quyển "Các phương pháp thẩm định giá trị bất động sản" của tác giả Đoàn Văn Trường của Viện Thẩm định giá Hoa Kỳ; các tài liệu biên dịch từ bài giảng của các chuyên gia nước ngoài phục vụ cho việc giảng dạy ở các lớp bồi dưỡng ngắn hạn nghiệp vụ thẩm định giá tài sản tại nước ta; các văn bản pháp luật của nước ta về thẩm định giá, và một số tài liệu khác được nêu cụ thể ở phần tài liệu tham khảo; Đồng thời kết hợp với kinh nghiệm trong giảng dạy và nhiều năm hoạt động thực tiễn về thẩm định giá bất động sản của bản thân.

 

Chúng tôi hy vọng cuốn giáo trình này sẽ giúp ích phần nào cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản tại các trường đại học và cao đẳng ở nước ta. Mặc dù có nhiều cố gắng và có kinh nghiệm nhất định về thực tiễn thẩm định giá bất động sản. Tuy nhiên đây là lĩnh vực nghề nghiệp rất mới ở nước ta, và nhất là do hạn chế về năng lực của cá nhân, nên trong cuốn giáo trình này e rằng khó tránh khỏi những sai sót, khiếm khuyết hoặc những ký kiến chủ quan nhất định. Rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của người đọc, quý đồng nghiệp và các nhà hoạt động  thực tiễn về thẩm định giá  bất động sản  ở nước ta để lần tái bản sau  được hoàn thiện tốt hơn. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn mọi góp ý đối với giáo trình này. - Trân trọng! - Ths. Nguyễn Thế Phương

 

 

 

MỤC LỤC

 

 

TỔNG QUAN

 

CHƯƠNG 1: BẤT ĐỘNG SẢN

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. THUỘC TÍNH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

 

3. ĐẶC ĐIỂM CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

 

4. QUYỀN TÀI SẢN BẤT ĐỘNG SẢN

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 2: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. CÁC ĐẶC ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

3. CHU KỲ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

4. CÁC LỰC LƯỢNG THAM GIA THỊ TRƯỜNG

 

5. CÁC PHÂN KHÚC CHỦ YẾU CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

6. CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 3: CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

1. CÁC HỌC THUYẾT VỀ GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BẤT ĐỘNG SẢN

 

2. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

3. CÁC CĂN CỨ ĐỂ ƯỚC TÍNH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

 

4. CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 4: NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

1. NGUYÊN TẮC SỬ DUNG CAO NHẤT VÀ TỐT NHẤT

 

2. NGUYÊN TẮC XEM XÉT TÍNH HỮU DỤNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

 

3. NGUYÊN TẮC PHÙ HỢP

 

4. NGUYÊN TẮC THAY THẾ

 

5. NGUYÊN TẮC ĐÓNG GÓP

 

6. NGUYÊN TẮC XEM XÉT CUNG VÀ CẦU

 

7. NGUYÊN TẮC DỰ KIẾN CÁC LỢI ÍCH TƯƠNG LAI

 

8. NGUYÊN TẮC XEM XÉT SỰ CÂN BẰNG TRONG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁT TRIỂN

 

9. NGUYÊN TẮC XEM XÉT NHỮNG THAY ĐỔI TRONG MÔ HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI

 

10. NGUYÊN TẮC GẮN VỚI MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH GIÁ

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 5: THU THẬP VÀ PHÂN TÍCH THÔNG TIN

 

1. THU THẬP THÔNG TIN

 

2. PHÂN TÍCH THÔNG TIN

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 6: PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH GIÁ BÁN

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. CÁC NGUYÊN TẮC CẦN ÁP DỤNG KHI SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH GIÁ BÁN

 

3. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN

 

4. CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ LỰA CHỌN CÁC BẤT ĐỘNG SẢN SO SÁNH

 

5. CÁC ĐƠN VỊ SO SÁNH

 

6. CÁC YẾU TỐ SO SÁNH

 

7. CÁCH THỰC HIỆN ĐIỀU CHỈNH

 

8. ƯỚC TÍNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ SAU KHI ĐIỀU CHỈNH

 

9. NHỮNG HẠN CHẾ VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN PHẢI CÓ CỦA PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH GIÁ BÁN

 

ÔNG TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 7: PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN

 

3. CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT COI NHƯ ĐẤT TRỐNG

 

4. ƯỚC TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

 

5. CÁCH TÍNH GIẢM GIÁ TÍCH LŨY

 

6. NHỮNG HẠN CHẾ CỦA PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 8: PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP

 

1. TỔNG QUÁT

 

2. VỐN HÓA TRỰC TIẾP

 

3. PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU

 

4. NHỮNG KHÍA CẠNH CẦN CHÚ Ý TRONG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA TRỰC TIẾP VÀ PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU

 

ÔN  TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 9: PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN

 

3. YÊU CẦU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN

 

4. ƯU, NHƯỢC ĐIỂM CỦA PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 10: PHƯƠNG PHÁP PHẦN DƯ

 

1. KHÁI NIỆM

 

2. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN

 

3. CÁC HẠN CHẾ CỦA PHƯƠNG PHÁP PHẦN DƯ

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

CHƯƠNG 11: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

1. XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ

 

2. LÊN KẾ HOẠCH THẨM ĐỊNH GIÁ

 

3. THU THẬP SỐ LIỆU

 

4. PHÂN TÍCH SỐ LIỆU VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP

 

5. CHUẨN BỊ BÁO CÁO

 

6. BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ

 

ÔN TẬP VÀ KIỂM TRA

 

PHỤ LỤC I: ĐÁP ÁN VÀ BÀI TẬP

 

PHỤ LỤC II: TOÁN TÀI CHÍNH ỨNG DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

TÀI LIỆU THAM KHẢO

 

 

 

Sachkinhte.com.vn trân trọng giới thiệu!

 

 

 

Chưa có nhận xét nào. Bạn là người đầu tiên?
Các Sản Phẩm Liên Quan

 1 2 > 
Từ khóa : Giáo trình thẩm định giá bất động sản, giao trinh tham dinh gia bat dong san, tham dinh gia bat dong sản

Kết nối với chúng tôi